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香港开码结果 房子的增值

时间:2019-05-03 09:34 来源:焦点房产网 作者:admin
香港开码结果www.39948a.com八旬白叟百万房产送保姆,这样做合适吗?退休后能够怎样养老?
 
你是否作业忙,照料小家庭都自顾不暇,只好请个贴心的保姆照料年迈的父母?小心,稍不留意,你请的保姆可能就翻身成主人了。
近日,年近八旬的贾老伯去姑苏一家遗嘱登记中心立遗嘱,要以公证遗赠的方法,将自己唯一一套市场价超百万元的房产赠送给照料自己多年的保姆。
该保姆50岁,在贾老伯家做6,7年了,贾老伯说他爱人生病时,保姆也是悉心照料,爱人去世后,保姆仍是比较仔细照料老伯。老伯觉得保姆各方面做得比较好,能够将今后托付给她,而他现在没有其它更好的方法来回报,所以就决定经过订立遗嘱的方法将房产赠送给保姆。
“因为保姆来自外地,现在独自一人在姑苏,无依无靠,这样的话今后也有一份保障。” 贾老伯说。
贾老伯膝下有一儿一女,赠房之事儿女还不知情。被问及为什么不把房子留给儿女时,贾老伯说孩子作业比较忙,没有时间照料到他或陪伴他,而保姆24小时服侍他,照料他的日子。
额,老伯胳膊肘朝外拐,喜了保姆,惊了子女,看呆了一众吃瓜大众
"保姆收了薪酬,认真作业是天经地义的"

"想知道白叟请保姆的钱谁出的?保姆照料人是作业,只不过从视频得知这个保姆挺尽责的,再就是孩子假如是因为作业都忙没法回来,白叟太不体谅了"

"老糊涂老糊涂真是一点没错 保姆挣得是薪酬,干的就是这份职业,肯定会24小时陪护你。好就算保姆的钱你自己掏的,你想让儿女陪伴, 儿女不去赚钱的话那儿女的儿女谁照料?今后儿女想要保姆了他们拿得出钱吗?有事不跟儿女说反而先找媒体, 闹脾气耍性格真是不分年龄。”

除了指责白叟糊涂的,还有的觉得保姆会成为个抢手行业。比如
"保姆现在是抢手行业了吗?一不留神就送套房,真好"

"先让我骂一句二缺,老了还要刷存在感 1. 人家保姆拿薪酬上班,伺候你天经地义 ,伺候的好, 最多年终多发点奖金 2.小时候您作业忙,儿女可没说要离家出走找新爸新妈吧 3. 儿女作业不忙,您的医药费哪来呢?4. 这又刺激了一个新的产业, 团伙集体作案专盯独居有房白叟, 保姆秘密培训伺候的好骗房。"

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以前有个关于保姆的段子是这样说的:
有一对夫妻辛苦多年,总算赚够了一栋海滨别墅的首付,他们买了房子后为了还房贷,终日在外辛勤作业,而他们家保姆做得最多的事,就是在家抱着狗喝茶看海。
艺术来源于日子,前阵子热播的《都挺好》,苏大强也是要将房子送给保姆,近年来,单身老伯将房产送给保姆的新闻不少,而且大多最后都是以子女和保姆打官司告终。
从法理上讲,白叟将属于自己的那部分房产赠与保姆并无不可,但毕竟服务关系不能取代亲情血缘,立遗嘱前要权衡利弊,慎之又慎。假如保姆是儿女出资请的,自己作业忙,请保姆代为照料,立遗嘱前有必要跟子女沟通一下,以免后面的麻烦。
而且白叟还需防范立完遗嘱后,保姆得到房产,不再贴心照料白叟,甚至为了早日继承遗产,对白叟做出不利的事情。
去年还有个老伯咨询律师:房产赠与给保姆后还能吊销吗?
该老伯说:我多年前丧偶,本年72岁,育有多个子女,他们经济条件都很好,我本人一直由保姆照料。因为保姆仔细照料,我们日久生情,但没有领结婚证。去年下半年我把自己名下一套房子赠与给她,要求她在今后照料我的同时接受这套房子,进行了遗嘱公证,但还没办过户手续。然而本年起她对我的态度就完全像变了个人,平时也不再好好照料我,经常一个人出去。我心生后悔,想吊销赠与……
相似这样的事例还不少,去年有一起子女与保姆打官司的案件原委是这样的:老邱自老伴去世后,与家里的保姆签下一份遗赠扶养协议, 自己去世后将房产留给保姆,而保姆负责照料他现在的日子。可没有想到,在其卧床昏迷后,保姆竟然连医院都没有送他去,也不通知他子女……

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房产赠保姆其实也反映了现在的养老困境,随着今后人口老龄化以及独生子女的压力,指望子女养老恐怕越来越难。而将房产赠予保姆,靠保姆养老隐患更大。以前白叟都是一套房子住到死的观念,假如改动居住习气,调整和住房的关系,养老问题其实能够得到不错的解决。
将住房换成“适老化”住宅。
“适老化住宅”一般都会离医院近,而且设计充分考虑到老年人的身体机能及行动特点比如装置行走扶手,无障碍设计,智能家居,引入急救系统等。
住专业养老公寓。
专业养老公寓不只居住设备上适合养老,还有养老服务。提供全方位的跟老年人相关的服务,比如健康检查、康复训练、上门看护等。
将房子抵押,“倒按揭”。
将房子抵押给银行/保险公司,银行/保险公司经过评估,按照评估价值,白叟每月可收取一笔养老金直到过世。白叟在世时能够一直居住,过世后,房产交于银行/保险公司。房子假如比当时评估价增值了,后人也能够收取增值部分。比如一套120平米的房子,5W左右一平,假如拿来做“倒按揭”,房子仍是自己住,每月能够收取3万多,足够自己体面养老,去世后,子女也能够得到房子的增值部分。

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