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网上百家乐:排名位居房产服务行业之首

时间:2019-05-11 14:25 来源:焦点房产网 作者:admin
  “中国高成长企业发展论坛”在京举行,《2018年中国独角兽企业研究报告》发布,贝壳找房荣登榜单,排名位居房产服务行业之首。
  作为科技驱动的新居住服务平台,贝壳找房通过聚集和赋能全行业的优质品牌和服务者,推动行业服务品质提升,初步建立了合作共赢的行业正循环生态。
  贝壳找房位居房产服务行业之首报告显示,2018年中国独角兽数量达202家,总估值7446亿美元,平均估值36.9亿元。其中,贝壳找房位居前十。
  从行业领域看,2018年中国独角兽企业共分布于22个行业,其中房产服务领域独角兽仅11家,贝壳找房排名位居行业之首。
  独角兽企业是指创业十年左右,企业估值超过10亿美元的创业企业,具有发展速度快、稀少等属性,不仅需要雄厚的技术基础,更需要推动行业和社会进步。
  以房产服务领域为例,贝壳找房诞生以来,截至今年4月初,贝壳已进驻全国98个城市,入驻合作新经纪品牌超过160个,连接超过2.1万家经纪门店,服务经纪人超过21万。通过贝壳找房交易的房屋,平均每10单交易有7单是跨店成交,其中一单交易最多由13个经纪人协作完成。通过行业合作,直接提升了服务品质,推动行业效率提高,也让消费者的体验得以大幅提升。
  助行业升级提速换挡独角兽是推动新旧动能转换、新经济崛起的重要力量。
  新一轮技术革命呈现多领域、跨学科、群体性突破的新态势,以新技术、新产业、新业态、新模式为核心的新经济加速崛起,独角兽企业作为新经济改造旧动能、激发新功能的典型代表,引领新旧动能转换提档换速。
   全国铁路开行旅客列车9280列,其中加开旅客列车786列,共发送旅客1313.5万人次,同比增加387.7万人次,增长41.9%,铁路运输安全平稳有序。其中,北京局集团公司发送旅客122.3万人次,同比增加21.6万人次,增长21.4%;上海局集团公司发送旅客266.7万人次,同比增加70.9万人次,增长36.2%;广州局集团公司发送旅客184.2万人次,同比增加66.7万人次,增长56.8%。
  在旅游人数大幅增加的情况下,热点城市的酒店预订量全部爆满,房价比平时大幅增加。
  上面数据,显示国人对旅游外出需求的快速增长,仅仅四天的小假期,让外出旅游的人创出历史记录,更不要说其它的时间更长的假期。而同比平均35%的增长率远远超过中国经济的平均增速。外出旅游度假已经成为拉动中国经济的下一个支柱产业。
  不仅仅五一小长假,就是作为传统家人团聚的春节,现在也正在逐渐演变成外出旅游的节日,尤其对于北方居民就是到南方度假躲避严寒的最佳时机。
  所有这一切,说明中国人对旅游度假的需求在不断增长,同时,说明度假地产也迎来了大幅爆发的时机。旅游行业成为目前中国增长率最高的行业之一,相对房地产行业的停滞不前,会不会出现旅游地产的快速增长。
  两年前,看到这个机会,我们提前布局了五六千元的带精装的海南临高碧桂园金沙滩,仅仅一年海南房产从无人问津演变成一房难求的翻倍行情,拉开了旅游度假地产的大幕。
  以前大家外出度假,要不住在传统酒店,要不住在自己的家中,住在酒店价格太贵并且没有家的感觉,住在家中还需要自己收拾屋子打扫卫生,更重要的是自己的房子平时不住时根本没有租金收入,让资产没有收益,这就成为投资购置旅游地产的最大痛点。
  前几天,我发表了《酒店式公寓正在成为房产投资的热点》的观点,就给出了解决这个痛点的方案。
  而互联网的出现,让这种可以共享有人打扫的房间迅速火爆。前年我们俱乐部布局的苏州君地联合广场项目总价四十万,现在每年租金两万多,打造成民宿天天爆满,并且有专人打理,让业主满足自住度假需求的同时,收获到年化5%的超过银行理财的收益。
  我们俱乐部也专门成立了民宿部门,拥抱这一互联网时代的共享房产,在美团,途家,爱彼迎平台发布信息,自四月上线以来出租率平均90%,五一期间更是每天爆满。
  俱乐部民宿天天爆满
  同样,去年我们俱乐部布局的南通酒店式公寓项目,现在已经签约接入途家斯维登酒店公寓,去年我们试运行的两间房几乎天天爆满,这一盛况是否能够再现辉煌。
  淘宝京东颠覆了零售店,美团饿了么颠覆了餐饮店,滴滴快车颠覆了出租车,现在,途家美团爱彼迎们正在颠覆传统居住模式。
  买东西不再去商店,吃饭不再去饭店,打车不再站在路边,居住不再去找酒店。 “新旧动能转换,在贝壳找房过往的一年里,也有所验证”,壳找房副总裁左东华表示,贝壳找房所在的居住服务行业是一个相对传统的行业,也是衣食住行中数字化和线上化程度相对较低的行业。贝壳正是发现了行业痛点,致力于从根本上为百姓提供高品质的居住服务。
  贝壳找房不断投入数字化基础设施建设,包括住房的基础数据、相关机构和经纪人的信用数据,以及经纪行业周边业态的数据等,自上线以来,贝壳找房依托大数据和产品技术能力,打造了房屋智能评估系统、VR看房、交易流程可视化、房屋迁徙系统等。通过重构交易服务流程,建立高水平的新经纪服务生态——服务标准更高、用户体验更优、行业更健康、经纪人更有尊严,携合作伙伴全面推行品质承诺,客户服务体验得到提升。
  左东华表示,过去一年,贝壳向全行业开放数据资源和技术能力,通过聚集和赋能全行业的优质品牌和服务者,为消费者提供了包括二手房、新房、租赁等全方位的居住服务,初步建立了品质居住服务生态。
  数字化塑造服务制胜的新居住时代贝壳找房对入驻商家开放了其近两亿套真实房屋信息的不动产基础数据库,搭建了合作网络和更多的业务场景,拓宽服务者的生存空间,一方面提供数据、运营体系和技术层面的赋能,一方面基于真房源来合作。
  依托业内最大的房屋信息数据库——楼盘字典,贝壳找房拥有1.87亿套真实房屋,覆盖中国325个城市 45万个小区,重点一二线城市小区覆盖率90%。
  为改变行业痼疾,贝壳找房创立了ACN经纪人合作网络,打破了行业长期存在的合作壁垒,即以房源流通联卖为核心的“房”的合作网络、以跨店成交比管理为核心的“客”的合作网络和以信用分管理为核心的“人”的合作网络,打破了行业长期存在的合作壁垒和“零和博弈”,有效解决了“房”、“客”和“人”之间的联动难题,实现了协同作业。
  新居住时代已经来临,服务品质日益重要。左东华指出,贝壳找房希望以数字化手段重塑居住产业互联网。未来,贝壳找房将以行业基础设施和信用体系建立为基础,实现服务协作化、服务标准化、服务闭环化,以平台聚合、推动行业共融共生的商业图景全面展开。

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