当前位置: 主页 > 装修攻略 >

属于实力较弱的三四线城市

时间:2018-10-17 15:27 来源:焦点房产网 作者:admin
    网上不断出现各地楼盘因降价销售而遭遇前期业主不满事件。在频频发生的这些事件背后,我们真正需要了解的是未来房价的走势。
  在这些降价楼盘中,上饶的碧桂园信州府项目造成的影响力比较大。虽然已经过去一段时间了,但人们还在争论问题的出现是谁的过错。
  事实上,我认为该事件最值得挖掘的价值并不在哪方对错,而在项目背后折射出的房产投资的关键所在。
  也就是说,我们究竟应该在什么样的城市进行房产投资?
  资料显示,上饶人口676万人左右,人均GDP不到2万元,属于实力较弱的三四线城市。
  信州府项目坐落于信江河畔,上饶市信州区三江核心城央区位,坐拥顺利大桥、上饶大桥,交通便利,享万达繁华商业配套,毗邻大学城,是碧桂园进驻上饶主城区的项目,项目规划花园洋房,小高层,高层产品为主,为缔造上饶首席智慧人文社区而来。
  像这样位于城市CBD,又是河景房的项目,一期售价只要1万,和周边中等小区比,性价比还算不错的,而且像碧桂园这样的大房企,肯定要考虑品牌溢价,综合起来这个房价并不算贵。
  但就是这样的楼盘,二期遇到了市场前景不好,房企回款压力加大的背景,降价到7000出售。
  这说明什么?说明上饶整座城市的房价已经处于下行区间。
  与上饶接壤的景德镇市,也发生了相似的一幕。10月2日40多个业主集体围堵景德镇某楼盘售楼处,要求退房。根据业主介绍,现在房价一天一个样,之前销售人员保证房价不会跌,没想到前一天晚上买的房,第二天早上房价就跌了,而且房子是预售的还没有封顶,就卖给了客户。
  目前景德镇前期楼盘去化并不好,商品房库存较高,而最近一批新盘的推出,又加剧了库存的压力。
  不只如此,中原研究院统计数据显示,黄金周期间,全国多城楼市成交遇冷。其中,三线城市新房成交同比下降51.5%,跌幅最大的扬州,跌幅超过90%。可以看出,一些实力较弱的三四线楼市,在这波行情中,受影响是非常大的。我们非常精通在房地产阶梯上走得多么艰难 - 特别是在澳大利亚的首都城市,特别是如果你是一个年轻,有抱负的首次购房者。
  一个组织,Superestate,旨在平衡竞争环境,并彻底改变澳大利亚人如何与他们的超级联系。
  “w ^E具有推倒壁垒,取得物业投资容易,可能每个人,不管多么小的超平衡,”格兰特英国人,前投资银行家和Superestate的CEO说。
  改变游戏规则将您的超级美元投资于房产
  “我们相信所有澳大利亚人都应该有权选择投资的地方。”
  简而言之,Superstate允许您将您的超级房产投资于住宅物业,并了解您的超级市场的??实际去向(该公司在其网站上显示其房地产投资)。
  Superestate - 由Brits创立,由房地产专家Andrew Wilson博士和拍卖师Damien Cooley提供投入 - 是目前唯一一家专注于住宅物业投资的超级基金。
  “我们看到许多朋友和家人都在努力进入房产阶梯,所以我们希望帮助他们找到新的方式来实现这一目标。无论您是寻找房屋还是投资 - 这都是极具挑战性的,特别是对于年轻的澳大利亚人来说,“英国人说。
  “我们想出了如何才能让所有澳大利亚人都能获得房地产投资,所以我们知道我们必须这样做。”
  Brits说,房地产投资的最大障碍之一就是没有足够的资金或储蓄来开始。
  “我们希望确保我们构建的产品能够让所有人都能访问,无论他们目前的财务状况如何。他说,这就是我们超级的原因。
  “很容易忽视你的超级,但在一天结束时,这是你的钱。这就是为什么我们希望人们能够利用这种有时被遗忘的方式来投资他们真正感兴趣的东西。“
  还有,有形的东西。
  “迄今为止我们最好的经历之一就是让我们的会员通过该基金的第一家酒店。实际上,在他们的超级投资的房产周围走动是他们非常独特的经历。我们的一些成员几乎放弃了对房地产的投资。“
  传统上,退休基金投资于广泛的资产,包括:现金,固定利息,澳大利亚或国际股票和基础设施。
  Superstate也扩大了投资,但他们的资产组合也独特地包括住宅物业。

上一篇:房产行业也迎来了新的发展时期
下一篇:保持房地产市场平稳健康发展的通知