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原来房产证上还有这么多“套路”

时间:2018-11-30 09:23 来源:焦点房产网 作者:admin
  近年来,中国经济快速发展,很多国内的企业都犹如雨后春笋般拔地而起,不断取得新突破,中国人口基数大,所以衣食住行方面都需要很大的消耗,这是必然,但是人口多的一个最大好处就是会有很多的人才,人才的发展就需要良好的营养和生活环境,有句话说的好,每一位青少年都是祖国的花朵,有了他们的健康成长才会有人才的不断跌新,所以今天我就来给大家讲讲一个对于儿童来说特别重要的问题—奶粉。
   买房什么时候都是不缺刚需一族,就算是用光自己的积蓄,以后每个月都背上了房贷,也还是要买一套房子。上半年我一个朋友在长沙买了一套房,我陪着他看了很多的楼盘,最好找了一个离他上榜不是很远,坐公交只要10分钟的地方买了房,买的是120平的三室,可是在这个月拿到房产证,却发现上面的面积只有100平,少了20平,本来是打算去找开发商理论的,但是后来被一个买房很久的内行人给劝住了,他表示房产证上是有一些“圈套”的。
  1、设计图和实物是有差距,内行人表示在买房的时候,不要太过于相信设计图了,因为现在很多开发商出售的都是期房,而你想要拿房也要得很久。一般来说在建造好了之后的房子跟你当初在售楼中心看到的设计图可能会有一些不一样,因此在面积上也会有一些误差。
  2、开发商的促销手段,开发商为了能够吸引跟多的购房者,就会打出送阳台、送面积等口号,很多人都因为这些而看房。但是你要明白开发商不是善财童子,他要比你精很多。开发商虽说会赠送阳台,可是在办理房产证的时候,阳台依旧会算进总面积中,这样房屋的套内面积就减少了。
  3、公摊面积的增加,相信无论是正准备买房的人,还是引进买了房的朋友,对于公摊面积都是不怎么喜欢吧,因为公摊面积会让套内面积缩小,因此我们在看房的时候,一定要清楚房屋的公摊面积是多少,最好是写进合同中。如果你不注意公摊面积,很有可能开发商就会让公摊面积变大,这样房屋的套内面积就更少了。
  最后内行人还说如果房屋的实际面积和合同上的面积误差超过了3%,那么是可以解除合同的。我朋友就是英文没有注意公摊面积,而导致了自己房屋的套内面积只有100平。
  原来房产证上还有这么多“套路”,如果不是内行人跟我们讲述,我还不知道呢?看完全文之后,你有什么想说的吗?欢迎你在评论区中留言! 奶粉的质量好坏直接关系到儿童的生长发育,所以很多家长都会给孩子食用进口奶粉,而我今天要讲的就是关于我们国产奶粉的巨头—贝因美,针对于儿童的奶粉问题是不断的出现各种新闻,今年对于贝因美来说是不寻常的一年,连续的亏损,甚至都被挂上了退市风险的帽子,这个曾经当属国货奶粉产业的巨头,一路砥砺前行,才取得了今天的成就,但是今年却经历了动荡不安的一年。
  公司内部管理层更换频繁,业绩下降造成严重的亏损,当然这只限于前半年,2018年即将过去,这位曾经面临退市风险的贝因美好像要重振旗鼓了,在刚刚过去的双11中,全网销量就达到了2亿元,已经第二次蝉联天猫双11的总冠军了,而且贝因美今年全年的网络销量将高达20%以上,所以对于贝因美来说,今年是主攻电商的一年。
  作为贝因美的创始人谢宏来说,因为贝因美经历了一段低谷时期,所以已经隐退的他不得不又出马力挽狂澜,贝因美是他在27岁的时候所创办的,用自己的全部家当将一家已经停产的饼干厂变成了贝因美,不断的对市场调研,才做到了今天的国产奶粉巨头,在2008年的时候,因为三聚氰胺造成很多企业都相继到下,而贝因美却在这个时候发展的顺风顺水,风光无限,仅仅在2014年这一年时间,销售额就达到了50亿元。
  盛极必衰好像是每一个企业都必须要面临的,贝因美也不例外,短短三年就换了三任董事长,因为渠道管控能力差,出尔反尔,导致很多供货商不信任,而且还实行了先货后款的策略,所以拖垮业绩,导致亏损,而且在之后还出现了假奶粉事件,闹得沸沸扬扬,又是一次致命打击,为了自救,便出售了很多套房产,其中包括上海,杭州,重庆,成都等地的29套房产。
  对于这样一个国产奶粉巨头来说,如果被退市将会面临很严重的亏损问题,但是贝因美已经是一个十几年的老品牌了,所以作为国人来说,还是有一定地位的,国产奶粉巨头“崛起”?曾靠卖房产自救,如今一天就入账2亿。希望未来的贝因美不要让消费者失望,各位对于贝因美未来的发展市场看好吗?

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